发布时间：2020-6-28 分类： 电商动态
Airbnb是全球住房短期租赁平台之一，也是共享经济的发起者之一，宣布已引入两家中国战略合作伙伴红杉资本中国和宽带资本，正式进入中国市场。
对于Airbnb进入中国，一些内部人士担心它是否会面临像优步这样的监管问题。毕竟，这种经济C2C模式的共享不仅带来了房东和房客的便利，还带来了背后的信任和安全问题。
侵权问题发生该谁担责
短期租赁市场的快速发展源于用户的需求。消费者希望拥有独立的租赁空间，客厅，厨房，洗衣房和烹饪，而普通酒店显然很难提供。在中国，也有一些短期租赁平台。其中，木鸟短期租赁已完成A周期融资6000万元，而短期租猪也完成了C轮融资6000万美元。然而，虽然短期租赁平台为租户带来便利，但仍面临信任和安全问题。
安全问题是租赁双方关注的问题。房东担心房屋遭到破坏和物品被盗，而房客则担心人身安全和健康问题。这些短期租赁网站有房东和租户规则。例如，房东应该发布房地产信息，房客应该有意识地遵守房东的使用规则，但这些条件在后期实施中是不可控制的。因此，短期租赁网站一般都有这样的条款：房屋使用过程中发生的任何事故，房东在办理登机手续时对租户停留的任何行为限制，线下交易等，都应该是由房东和房客自己通过。通过解决方案，该网站对业务没有任何形式的帮助，并承担任何形式的责任。
对于Airbnb来说也是如此，Airbnb在其网站上详细描述了租户和房东规则，但它无法避免侵权行为。此前，一位年轻的美国人从Airbnb借来的，但遭到了房主的性虐待。 Airbnb为年轻人提供的客户服务回复是“自己报警”。一位房东发现他的房子被房客弄得乱七八糟，造成700万美元的经济损失，Airbnb也没有令人满意的回应。
缺乏明确的责任方以及相应缺乏法律法规是造成这种频繁事件的原因。上海盘阳律师事务所律师刘春泉告诉《IT时报》记者：“谁负责侵犯短期租约，视具体情况而定，房东是否参与业务资格，有在该国没有明确的声明，也不会根据酒店标准进行管理。房东零星地租了几个房间，不能否认它的合法性。但是，如果合格的企业大规模租赁短期房屋，则涉及法律和秩序，税收和卫生等问题。 ”的
重蹈Uber覆辙?
对于Airbnb进入中国市场，国内短期租赁网站并未引起恐慌，但认为这是一件好事。
“Airbnb选择进入中国市场。这是一个巨大的蛋糕，重视中国出境旅游市场，并将更加关注出境游客。对短期租赁市场的积极影响更加明显，现在整个行业呈现加速增长势头。 ”的蚂蚁短期租金首席执行官沉志强告诉《IT时报》记者。在短期租赁区，蚂蚁短期租金也推动了租用Airbnb等单人房的业务。考虑到国内游客一般是家庭旅行，商业模式在整个租金之后进行调整。木鸟短期租金的相关人士也告诉记者：“Airbnb进入中国是一件好事。中国的短期租金要求每个人都来到教育市场，培养用户习惯。客观地说，这将促进国内短期租赁业的更好发展。 ”的
另一个问题是每个人都非常关注。优步和Airbnb都是共享经济的典型代表。它们也符合传统行业的行业创新和摩擦以及法律风险。就像优步汽车触及传统租赁行业的利益一样，Airbnb短期租赁网站势必会对租赁市场和酒店业务产生影响。
关于Airbnb是否会与优步进入中国的情况相同，沉志强认为：“特殊汽车领域与短期租金不同。世界各地的运营车辆和私人车辆之间存在差异，但住房租赁是合法的，不到30个。在法律法规方面，当天的短期租金仍然是空白，因此Airbnb遇到的法律问题比优步更少。 “在纽约市，司法部长发布的一份报告显示，纽约市四分之三的Airbnb出租物业是违法的，违反了行政区划或其他法律。在Airbnb官方网站（中国）的房东业务中，房东同时提醒注意税收，许可和登记，租金控制室或租赁稳定房的一般规定。
根据国内《旅馆业治安管理办法》规定，酒店运营商需要获取公安部门《特种行业经营许可证》，消防部门《消防检查合格证》，卫生部门《卫生许可证》，工业和商业《营业执照》等文件。部门和税务部门的《税务登记证》。 。如果房东在短期租赁平台上出租房屋被定义为酒店经营，那么这些文件也需要提交。对于个别房东来说，这无疑是一项艰难的要求，包括延迟纳税。沉志强说：“该平台目前暂不考虑税收问题。如果将来有相关规定，将根据政策要求积极配合。”木鸟短期租房相关人员说：“木鸟短期租金正在探索帮助房东纳税的方法。 ”的
