发布时间：2021-9-3 分类： 电商动态
最近，许多互联网巨头，如腾讯百度阿里，已积极部署房地产O2O领域。除了英美烟草，还有市场连接的房间，58个城市和并购客户，连锁房屋，德友房地产，小米雷君投资你+国际青年公寓……为什么互联网领域的这些知名公司如此活跃于房地产O2O行业？一方面，传统房地产存在一些难点和缺陷，这意味着存在发展和改善的空间。另一方面，它也需要巨人自己的布局，因为毕竟房地产界不容忽视。
然而，巨头进入房地产市场的传统行业看起来很漂亮，后续行动仍然暴露出许多尚未解决的问题。传统房地产的痛点仍然存在，并且不会因互联网的进入而立即改变。因此，尽管各界人士一直认为互联网会对房地产行业产生颠覆性影响，但这种颠覆将需要很长时间。一个巨人很容易闯入游戏，只有克服了行业的痛点，它才能继续发展。
传统房产行业的三大痛点
消费者购房困难
房地产作为刚性需求一直是人们面临的主要问题。然而，中国的房地产市场过于复杂，许多问题尚未解决。例如，在购买房屋的过程中消费者的选择是困难的。具体而言，该行业的信息发展程度不够高。消费者没有高度的比较优势，无法选择最适合他们需求的房子。结果，消费者的满意度无法提高。在购买房屋的过程中，消费者消耗了太多的精力和时间。但是，它与努力和投资并不成正比。这是房地产行业信息不对称造成的危害。目前，传统的住房产业无法得到妥善解决。
销售模式存在缺陷
从开发商的角度来看，房地产销售模式也存在重大缺陷。以前，房地产宣传和市场准入主要基于广告。如果广告强度不够大，那么许多有房地产需求的人都不知道有关房产的信息。传统的房地产交易通常使用中介，特别是线下商店，但成本增加。在剥削层次之后，房地产行业的利润越来越少，房屋越来越难以出售。然而，消费者的需求仍未得到很好的满足，仍然不可持续。因此，销售模式必须具有创新性和改进性。
价格以及保障问题
除上述两点外，传统房地产业仍然存在的问题是价格透明度不高，而且行业内的售后保障并不完善。经常有消息称房地产公司的房屋泄漏或质量不合格，但没有售后处理。这是保护问题。此外，房地产行业供应链复杂，往往涉及建材行业等，层层被开发，价格变得惊人，消费者无法清楚地了解房地产价格的内部构成。这些都是传统房地产业面临的重要问题。但是，目前这些问题尚未得到很好的解决，因此这些也是互联网行业的机遇。
巨头进入房产O2O的三大好处
利用资源为房产O2O提供新型营销体系
对于互联网平台来说，最有价值的是庞大的客户群，百度有搜索客户，腾讯有消费者客户，阿里有淘宝买家，这些都是资源。这些巨大的客户资源可以被房地产行业使用，例如分期付款购买等。另外，例如，提供观看房屋的预约，或进行呼叫转移，预约看车等都是增加房地产交易量的重要方式。此外，房地产O2O可以利用互联网创建智能社区服务系统，如3D单位等，可以增加客户粘性，提高购买成功率。
能够使消费者购房更为便利
互联网平台拥有比较完善的支付系统，以及先进的高科技平台和技术手段。这将有助于公司创建支付循环并缩短投资回收期。此外，它还将满足代理商和开发商的需求，尽快提取资金并重振资本流动。此外，互联网平台还将向媒体，房地产金融机构和社区服务开放搜索功能。这意味着消费者可以更多地访问房地产信息。此外，互联网金融机构还可以向消费者提供贷款，并帮助购房者购买住房贷款等金融服务。对于没有全力支付全额费用的大多数买家来说，这是一个很大的好处。通过这种方式，可以更容易地在互联网平台上切入房地产行业。
巨头入局容易，破局难
第一个难点，如何调配资源
互联网公司的核心发展战略是离线资源的整合和利用。那么，如何为住房业分配资源成为一个非常重要的问题。该巨头目前面临的一个缺点是，由于此行业没有以前的经验，它只不过是像搜房网这样的互联网公司的房地产O2O。搜房网在房地产领域已经深入培育多年，许多城市已经建立起来。竞争的障碍，这对百度和其他巨头来说难以赶超，因此如何调整布线下的资源已成为一个严重的问题。
第二个难点，如何建设售后
对于房地产行业来说，售后服务体系是一个至关重要的部分，但在这方面可以做的事情很少。包括一些O2O平台，在售后专栏中无法改进和发展。许多巨头在O2O生活系统中取得了成功。该模型可用于房地产的O2O领域。但是，目前仍有一段时间的发展差距需要加以努力。总而言之，房地产O2O互联网平台肯定能在一定程度上颠覆和调整传统房地产业，但需要长期的挑战和努力，并不容易完成。
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